Energetický certifikát je dokument, ktorý poskytuje presný obraz o tom, ako budova hospodári s energiou. Hodnotí energetickú náročnosť budovy a informuje vlastníkov, užívateľov či potenciálnych kupcov alebo nájomníkov o tom, ako efektívne je hospodárenie budovy s energiou. Certifikát je akýmsi “energetickým preukazom” budovy, ktorý pomáha identifikovať, či daná stavba spĺňa moderné štandardy energetickej efektívnosti, alebo je potrebné vykonať opatrenia na jej zlepšenie.
S rastúcimi nárokmi na trvalo udržateľný rozvoj je energetická efektívnosť neodmysliteľnou súčasťou modernej výstavby a rekonštrukcií. Certifikát pomáha objektívne zhodnotiť stav budovy, predísť zbytočným stratám energie a motivovať vlastníkov k investíciám do úspornejších riešení.
Zákonné požiadavky na energetický certifikát
Energetický certifikát nie je len odporúčaním, ale v mnohých prípadoch aj zákonnou povinnosťou. U nás na Slovensku túto oblasť upravuje zákon č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a príslušné vykonávacie vyhlášky. Tieto právne normy stanovujú, kedy je energetický certifikát potrebný, aké náležitosti musí obsahovať a kto ho môže vyhotoviť.
Kedy je energetický certifikát povinný?
Vyhotovenie energetického certifikátu je povinnosťou v týchto nasledujúcich prípadoch:
- Pri novostavbách – každá novopostavená budova musí byť certifikovaná, aby sa potvrdilo, že spĺňa súčasné normy energetickej hospodárnosti.
- Pri významných rekonštrukciách – ak budova prešla významnou rekonštrukciou, ako je napríklad výmena okien či zateplenie, je potrebný energetický certifikát.
- Pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti – predajcovia alebo prenajímatelia musia potenciálnym kupcom alebo nájomníkom preukázať energetickú náročnosť budovy.
- Ak sa končí platnosť pôvodného certifikátu – ak sa platnosť vášho pôvodného certifikátu blíži ku koncu, prípadne skončila pred menej ako dvoma mesiacmi, je potrebné vybaviť nový energetický certifikát.
Existuje aj výnimka?
Energetický certifikát nie je potrebný v prípade, keď ide o budovu, ktorá patrí medzi kultúrne pamiatky, dočasné stavby, priemyselné a poľnohospodárske stavby a samostatne stojace budovy do 50 m2 úžitkovej plochy.
Ako funguje energetický certifikát?
Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť budovy a na základe toho ju zaradí ho jednej z energetických tried od A po G, kde A je najúspornejšia trieda a G najmenej úsporná trieda. Tento proces prebieha podľa vopred stanovených kritérií a výpočtových metód, ktoré analyzujú spotrebu energie na prevádzku budovy.
Energetický certifikát zohľadňuje spotrebu budovy na vykurovanie, chladenie, ohrev vody, osvetlenie či ventiláciu. Ďalej berie do úvahy aj stavebné charakteristiky budovy, ako je tepelnoizolačný výkon stien, okien a strechy a tiež technické zariadenia, ako sú kotly, klimatizácie, solárne panely či tepelné čerpadlá.
Výsledkom je potom súčet energie potrebnej na prevádzku budovy, ktorý je porovnaný s referenčnými hodnotami stanovenými legislatívou.
Ako získať energetický certifikát?
Proces získania energetického certifikátu je regulovaný legislatívou, aby bola zaručená jeho objektivita a odborné vyhotovenie. Na prvý pohľad sa môže proces získavania energetického certifikátu zdať zložitý, no pri správnom postupe je relatívne jednoduchý.
Na začiatok je potrebné podať žiadosť o vyhotovenie energetického certifikátu, k čomu je potrebné predložiť niekoľko dokumentov, ako je projektová dokumentácia budovy, údaje o stavebných materiáloch, informácie o vykurovacom systéme, klimatizácii, vetraní a osvetlení.
Ak ide o staršie budovy, môže byť nutný aj energetický audit, ktorý detailne analyzuje stav budovy a spotrebu energie.
Ďalším krokom je výber kvalifikovaného odborníka. Energetické certifikáty môžu vyhotoviť len odborníci s oprávnením. Pri výbere certifikačnej organizácie je dôležité preveriť si jej skúsenosti, kvalifikáciu a referencie. Ak by ste hľadali spoľahlivého odborníka na vyhotovenie energetického certifikátu, dobrou voľbou môže byť spoločnosť Elgas. Táto firma sa špecializuje na komplexné energetické služby, vrátane energetických certifikácií, auditov, revízií a ďalších služieb a poradenstva v oblasti energetickej efektívnosti.
Platnosť energetického certifikátu je obmedzená na 10 rokov. Po uplynutí tejto doby alebo pri zásadných zmenách na budove je potrebné zabezpečiť jeho obnovu. Obnova energetického certifikátu je nielen zákonnou povinnosťou, ale aj príležitosťou zhodnotiť, či sa energetická náročnosť budovy zlepšila.
Aké výhody prináša energetický certifikát? Vyhotovenie energetického certifikátu prináša majiteľom budov niekoľko zásadných výhod, ktoré presahujú rámec legislatívnych požiadaviek.
Energeticky úsporné budovy sú na realitnom trhu vyhľadávanejšie. Vyššia energetická trieda totiž znamená nižšie náklady na prevádzku, čo je pre kupujúcich a nájomníkov dôležitým faktorom pri rozhodovaní. Energetický certifikát je často jednou z podmienok pre získanie dotácií alebo výhodných úverov, ktoré umožňujú napríklad inštaláciu solárnych panelov, tepelných čerpadiel či zatepľovanie budovy. Okrem toho, energeticky úsporné budovy sú nielen šetrnejšie k peňaženke, ale aj komfortnejšie na bývanie.
Energetický certifikát nie je len administratívna formalita, ale nástroj, ktorý prináša reálne benefity. Pre vlastníkov budov je rozumné vnímať tento dokument nielen ako splnenie zákonných požiadaviek, ale aj ako príležitosť zlepšiť kvalitu svojho majetku a prispieť k udržateľnejšiemu spôsobu života. Či už ide o novostavbu, rekonštrukciu, predaj alebo prenájom, energetický certifikát je kľúčom k efektívnemu a modernému hospodáreniu s energiou.