Skolaudovaný a dnes už takmer vypredaný projekt situovaný v lukratívnej bratislavskej lokalite získal prestížne ocenenie CIJ Award Slovakia ako prémiový development roka 2020. Pochopenie váhy tohto úspechu vyžaduje stručný pohľad na samotné ocenenie a spôsob hodnotenia.
Cena, čo má cveng
CIJ je značka dobre známa hlavne v okruhu ľudí z developerskej a realitnej brandže. Ide o najstaršiu súťaž mapujúcu úroveň developerských projektov u nás aj v Európe, pričom ostatný ročník slovenskej verzie medzinárodneho podujatia posudzoval kvalitu komerčných a rezidenčných projektov už po šestnástykrát a v devätnástich kategóriách.
Proces výberu víťazov je postavený na dvojúrovňovom systéme hlasovania pre zabezpečenie čo možno najkvalifikovanejšieho, férového a transparentného rozhodovania. Na prvej úrovni je každoročne obmieňaná odborná porota, zložená z rešpektovaných profesionálov s rozličnými individuálnymi špecializáciami. Druhou úrovňou je hlasovanie čitateľov odborného periodika CIJ.
„Najlepšie projekty sú tie, ktoré reflektujú víziu developerov a je za nimi cítiť podriadenosť kvalitnému dizajnu aj konštrukcii. Projekty by zároveň mali byť impulzom na zveľadenie danej lokality a jej vylepšenie. Tento mix nie je ľahké dosiahnuť, pretože neexistuje jednotná forma, ako na to. No to už je úloha pre skúseného developera, aby si s tým poradil,“ približuje kľúčové parametre víťaza zakladateľ CIJ Awards Robert McLean. Tím Gansbergu Koliba, ITB Development a spriaznený ateliér Architekti Šebo Lichý, si s tým v konkurencii ďalších nominovaných projektov poradil najlepšie.
Neprehliadnuteľný, aj keď „nekričí“
Gansberg Koliba, súbor troch štvorposchodových bytových domov na pomedzí Jeséniovej a Podkolibskej ulice, vychádza z vízie priniesť do Bratislavy bývanie prémiovej úrovne určené pre priaznivcov diskrétneho luxusu, ktorí vedia oceniť nadčasovú kvalitu, exkluzivitu a unikátnosť dizajnérskych riešení, ako aj uvedomelú architektúru rešpektujúcu špecifiká lokality.
„Nešli sme do projektu s tým, že chceme postaviť, čo ešte na Kolibe nie je. Našou ambíciou bolo nadviazať na to, čo tam bolo predtým a práve takýmto prístupom sme sa vymedzili a nesplynuli s okolitými projektmi,“ hovorí architekt Tomáš Šebo z ateliéru AŠL.
Výzva premenená na výhodu
Projekt je postavený na mieste, kadiaľ sa kedysi dávno tiahli vinohrady. Referencie na minulosť sú badateľné – či už vo forme terasovitého usporiadania jednotlivých domov, alebo exteriérovej zelene, ktorej súčasťou sú aj viničné hriadky.
Hoci svahovitý terén predstavoval pre stavbárov výzvu, projekt sa predsa podarilo dokončiť a odovzdať načas, dokonca v predstihu, čo je v súčasnosti na Slovensku rarita. Zdanlivé terénne limity napokon premenili tvorcovia na výhodu. „Práve vďaka situovaniu stavby má každý byt jedinečný a zaujímavý výhľad, jednotlivé domy si vzájomne nezavadzajú a netienia,“ vysvetľuje architekt Igor Lichý z ateliéru AŠL.
Premyslené detaily
Dizajnérsku zrelosť Gansbergu cítiť na exteriérových riešeniach, ktoré kladú na rovnocennú úroveň estetické požiadavky a účelovosť. Príkladom sú štýlové kvetináče maskujúce klimatizačné jednotky či pútavé zámočnícke detaily vypracované špeciálne pre tento projekt.
Prémiová úroveň sa premietla aj do výbavy interiérov, ktorých štandard pozostáva z výberových produktov renomovaných slovenských a zahraničných firiem. Vchodové dvere z dielní českej rodinnej firmy SAPELI, bytové parkety z prvotriedne opracovaného dreva od Parkett Designer či kúpeľňa s výbavou od Villeroy & Boch a štúdia Domoss tvoria solídny základ prémiového domáceho komfortu.
Originálna prezentácia bytov
Hoci jedným z princípov diskrétneho luxusu je zbytočne na seba neupozorňovať a nechať za seba radšej „rozprávať“ kvalitu, predsa si Gansberg Koliba neodpustil jeden excentrický výstrelok. Ako prvý zo slovenských developerských projektov prezentoval ponuku bytov odľahčenou formou vychádzajúcou z rôznorodých preferencií v životných štýloch.
Byty typu City View ohurujú výhľadmi na mesto, byty Garden ponúkajú atraktívne predzáhradky, byty Quiet vďaka orientovaniu do zeleného svahu akcentujú privátny ráz a byty Premium, penthousy priestrannými terasami, predstavujú kráľovskú kategóriu spájajúcu to najlepšie z celého projektu.
Gansberg Koliba je aktuálne v predaji s poslednými voľnými bytmi – vrátane jedného kompletne zariadeného interiérovou dizajnérkou z AŠL – a s jedinečným bonusom 30 000 eur na bývanie na Kolibe.
Ocenenie CIJ Award Slovakia je pre ITB Development reprízou profesionálneho úspechu a uznania vysokej kvality práce v laických aj odborných kruhoch. Iný projekt od rovnakého developera, Čerešne fine living, získal CIJ Award Slovakia za najlepší rezidenčný development roka 2019.
